更新日：2026.06.16 投稿日：2023.11.03
【築70年空き家リノベーション】レトロモダン空間ヘ大改造／墨田区
東京都 L様
ご依頼の背景
今回で3回目のご依頼を頂いた、東向島にある築70年の戸建リフォームです。ファミリー向けの賃貸として、収益に繋がる様プランニングさせて頂きました。１Fは広いダイニング・6帖の和室が2室・バランス釜のお風呂。２Fは、4.5帖／６帖／7.5帖の和室が3室。窓が多かったですが、近隣の家に光が遮られており、また塗り壁も経年劣化により汚れが染み込みとても薄暗い環境でした。今回は、予算削減も兼ね、古き良き建具や柱を残すミックス空間でご提案させて頂いたリフォーム実例です。
施主様のコメント
毎度ありがとうございます。前回までは、マンション賃貸リフォームをお願いしていましたが、今回は戸建でどうなるのか？とても楽しみでした。いつもお任せですが、今回も大満足です。また、前回同様にすぐに借り手が決まりました！！！次もお願いしますね。
担当者コメント
鈴木 直子
初めて現地調査に伺った際は、床材が腐り、窓も傾き閉まらず、、、廃墟同然でどのように提案しようか？？？状態でした。ターゲット層を定め、敢えてこの古さを活しつつ、住みやすい様に。と、ご提案させて頂きました。あちこちガタがきており、工事中は職人さんが床に穴をあける事もしばしば、、、歪みも多く大工さん泣かせの現場でした。しかし、皆出来上がった時の達成感はそれまでの苦労を吹き飛ばすものでした。自分が借りたいという人も（笑。やっぱり、リフォームは面白い！と思えるリフォーム工事でした。L様、また難しい物件のご依頼をお待ちしております！
| 工事内容 | キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ、リビング、寝室、サッシ、収納、塗装、内装 |
|---|---|
| 工事種別 | 戸建リフォーム |
| 所在地 | 東京都 |
| 建物種別 | 一戸建て住宅 |
| 築年数 | 70年 |
| 専有面積 | 75㎡ |
| 施工費用 | 1000万円〜 |
| 工期 | 2.5ケ月 |
| 家族構成 | 4人想定（賃貸の為） |
