ハウセットの中野です！ハウセットのホームページには施工事例や販売中の物件が当たり前のように掲載されていますが、その一件一件は土地探しから建物のコンセプトまでこだわり抜かれたもの。そこで本日はハウセットの土地探しについて用地開発担当の加藤にインタビューしてきました！






・土地はどこから仕入れる？

企業や個人と直接取引をして土地を仕入れる場合もありますが、基本的には不動産会社さんからいただく情報がメインですね。土地売却の背景には企業の遊休資産や相続税など様々な理由があるので土地を見つけてもすぐに仕入れられるかどうかは状況次第です。


また不動産会社さんからの土地情報はほとんどが業者間のWebサイトにも掲載されていない情報。そのため定期的に不動産会社さんへ足を運んで密にコミュニケーションを取っておかないとプロでもなかなか良い土地には巡り合えないというのが実情です。



・ハウセットの分譲住宅は100件に1件の選び抜いた土地

駅近の広い土地があれば全て買いたいというのが本音ですが、なかなか見つかるものではありません。たとえ土地があっても商店街沿い、両サイドが車道、近隣に高い建物があるとなれば日照時間の兼ね合いもあるので戸建てに向かない場合も多いですからね。


特にハウセットの場合は土地の広さや立地だけでなく街単位で家のコンセプトをつくるため、土地の紹介を100件受けても1件買えるか買えないかというくらいに厳選しております。



・土地を仕入れるまでにかかる時間は？

トワイエ浦安の用地はとてもスムーズで1ヶ月ほどでしたが、売却動機によっては1年以上かかる場合もあります。例えば、企業の遊休資産なら会社単位の経営判断になりますから時間はかかります。一方、個人の場合は相続税の納税時期が決まっているので3〜6ヶ月ほどで仕入れが完了するケースもあります。


以上、ハウセットの土地探しをご紹介しました。なぜその土地を仕入れたのか。その土地にどんなコンセプトで家を建てたのか。ハウセットの物件を気に入っていただいた方はご相談に来られた際、営業にその辺りを聞いてみると、より暮らしのイメージが湧きやすくなると思います！