「オートロックがあるからセキュリティは万全！」

これは、マイホーム選びを始めた多くの人が抱く典型的なイメージの一例。

解説者である株式会社ハウセットの高橋氏は、不動産業界で20年のキャリアを持つ大ベテランです。
今回は、動画『【マンションvs戸建て】結局どっちが正解なの？メリットデメリットをプロが徹底比較！』の内容から、憧れやイメージだけに惑わされないための「本当の選び方」をダイジェストで紹介します。



オートロックがあるから安全、とは限らない

「防犯面を重視したいからマンション一択」と考える方は少なくありません。
しかし高橋氏は、一般的なオートロック設備に対して少し違った見方を示します。




「共連れ」による侵入のリスクと「無防備さ」
住人が開けたタイミングで後ろから一緒に人が入ってしまうケースや、宅配便が玄関前に置かれているケースなど、一度エントランスを破られると内部の防犯性は決して万全とは言えないのです。
また、オートロックである安心感が、かえって無防備な隙を生んでしまう危険性もあるため、依存には注意が必要です。

知っておきたい「共有スペース」と規模によるリスクの違い
長年暮らす中で避けて通れないのが、建物内でのトラブルや事件・事故のリスクです。

実は「借り物」であるバルコニーと規模によるリスク
バルコニーは専有部ではなく共有スペースのため、敷地内での事故は将来の売却時に告知義務が生じるケースも。
世帯数が多いほどそうしたトラブルの確率は上がりますが、逆に小規模だと管理費・修繕費の高騰リスクが跳ね上がります。プロが語る「大規模マンションをおすすめする理由」とは……？



「生活スタイル」と「ストレス要因」から逆算する基準



結局のところ、マンションと戸建てのどちらを選ぶべきかは「どんな日々の生活を送りたいか」という具体的な生活実感に繋がっています。

①24時間ゴミ出しの利便性
「生ゴミを室内に置いておきたくない」「収集日や時間に縛られたくない」というストレスをゼロにしたい人にとって、24時間ゴミ出し可能なマンションの強みは大きいです。

②上下階の音問題と子育ての自由
「子どもが家の中で走り回る」「足音に気を遣い続けるのが苦痛」というお悩みから、戸建てに買い替える方は非常に多く存在します。

③車の出し入れと駐車場の利便性
マンションの立体駐車場で車を出すまでに毎朝数分待つストレスと、玄関を出てすぐ車に乗れる戸建ての快適さ。日常のちょっとした移動頻度も満足度が左右されますね。

マンションと戸建てのどちらが正解かという一律の答えはありません。大切なのは、流行りや一般的なイメージではなく、「自分たちの生活で何を優先し、何をストレスに感じるか」を明確にすることです。

今回の記事で紹介したのは、動画で語られている内容の一部です。それぞれの詳しい比較や残りのポイントについては、ぜひ本編動画をご覧ください。