「希望エリアの相場が5000万円だから、我が家の予算も5000万円」



そう考えて家を探し始める方は少なくありません。しかし、相場や感覚だけで予算や条件を決めてしまうと、購入後に「こんなはずじゃなかった」と後悔する原因になることも。
今回は、不動産業界で20年のキャリアを持つ株式会社ハウセットの高橋氏が、家探しで失敗しないための重要事項をYouTube動画『家の購入が誰よりもうまくいく！とっておきの3ポイント！』からダイジェストで紹介します。


「予算」は自分の身の丈・最新ローン事情から逆算する

無理なローンで家を手放すリスクはもちろん、実は「もっと良い条件の家が買えたのに下を見て後悔した」という意外な落とし穴も存在します。勤務先や選択するローンによって適用金利が変わり、狙える予算帯が大きく変化することを知っておくことが大切です。

「エリア」は広げすぎず、優先順位で絞り込む

「〇〇区」といった漠然とした範囲で探し始めると、かえって選択肢に迷ってしまいがち。自分たちのライフスタイルに合わせた絞り込みのコツを紹介していきます。

①「〇〇区内」でも実は広すぎる
同じ区内でも路線や都市計画によって建てられる住宅の種類が異なります。

②暮らしの譲れない条件
通勤・子育て・実家との距離など、譲れない条件を絞り込むことが成功のカギです。

「時期」は早すぎても遅すぎてもNG

探す時期も、理想の家を探すために大切な項目。適切なタイミングを見極める視点が必要です。

①焦りが招く「妥協の契約」
人気エリアほど、「半年以内」など無理なスケジュールを組むと妥協のリスクが高まります。

②「掘り出しもの」を期待しない現実的な計画
金利変動リスクなども踏まえた、適切な検討期間の決め方を覚えておきましょう。動画内で詳しく解説しています。

予算・エリア・時期の3つを正しく整理することが、納得のいくマイホーム購入への第一歩。



今回の記事で紹介したのは、動画で語られている内容のほんの一部です。
高橋氏が語る実際の失敗事例や、自分に合った予算・スケジュールの具体的な組み立て方は、ぜひ元動画でご視聴ください！