ナチュラルがコンセプトの「ファミーナ葛西Ⅱ」

ハウセットの中野です!最近の施工事例はすでに完売したものが続いていましたが本日は現在販売中のファミーナ葛西Ⅱを紹介してみたいと思います!

 

左近川沿いに位置する「ファミーナ葛西Ⅱ」は東京メトロ東西線「葛西駅」駅から徒歩14分のところにある分譲住宅。新左近川親水公園、ファミリースポーツ広場、葛西防災公園などの自然が近いため「自然と触れ合い、自然体で過ごす、ゆとりのある暮らしというコンセプトのもと建てられました。

広めの玄関はキャンプ道具、スポーツ用品、ベビーカー、自転車などたっぷり収納できる土間収納を採用。アウトドアなど外遊びの際も道具の出し入れが楽になり、見た目もスッキリ綺麗に保てます。

トップライトの明かりと暖かみのある色合いでナチュラルな雰囲気のダイニングキッチン。キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、子どもの様子をうかがいながら料理ができます!

ソファやテーブルを置いても広々としたリビングは「ファミーナ葛西Ⅱ」の特徴の一つ。天然木突板のフローリングは足触りもよく、床暖房をつければ冬でも素足で快適に過ごせます。

二階にはランドリーパイプを設置したサンルーム。雨の日でも洗濯物を干すことができますし、晴れた日はそのまま外のベランダに持っていけるという家事動線にもこだわりました!

ファミーナ葛西Ⅱにはこのほかにも、家族の成長やライフタイルの変化によって間取りを変えられる「みらい壁可動式間仕切り壁)」や、外出先からスマートフォンでお風呂のお湯はりや床暖房をつけられるアプリとの連携など住みやすさを追求した工夫がたくさん備わっています。ご興味のある方はモデルハウスの見学に来てみませんか?

便利な駅近で遊び心に溢れた即完物件「ファミーナお花茶屋」

ハウセットの中野です!本日の施工事例は京成線お花茶屋駅徒歩9分の場所に23棟を構える「ファミーナお花茶屋」。こちらなんと!完成前にも関わらず半数が成約した人気物件です!

ファミーナお花茶屋のコンセプトは「癒し、遊び、集い」。家族はもちろん友人を招いてワイワイと楽しめるような家をイメージして設計されました。駅徒歩9分という近さに加え、夜は商店街を抜けて帰れるため、女性ひとりの帰り道でも安心です♪

お客様から好評をいただいたのが開放的なピットリビング。家族が集まる憩いのスペースとしてだけではなく、子どもたちの遊び場としても使えるなど自由に活用できます!

キッチンカウンターの先には直付けの大きなダイニングテーブルと作業スペースを。読書やパソコンはもちろん裁縫などの作業も可能ですし、宿題をしている子どもを見守りながら料理ができます!

広々としてキッチンは収納もたっぷりで使い勝手も抜群。横を見ればピットリビング、前をみればダイニングテーブルと家族の息づかいを感じながら家事ができます!

「ファミーナお花茶屋」ではこの他にも断熱性の高い高性能ハイブリッド窓、ミストサウナ付きの換気乾燥暖房機、リビング一角の吹き抜けを利用したボルダリングウォールなど「癒し、遊び、集い」のコンセプトに沿った設備や工夫が盛りだくさん。作り手であるハウセットとしても楽しい物件でした!

東京トライスターズのユニフォームスポンサーに就任しました!

ハウセットの中野です!突然ですが、弊社ハウセットは2019年4月よりハンドボールチーム東京トライスターズのスポンサーを務めさせていただいております!

東京トライスターズは2020年にトップリーグ参戦を目指すハンドボールチーム。代表兼監督の横地康介さんはトライスターズエンターテインメントという会社を設立し、チームを運営する傍らメンバーの就職先を斡旋するなど、選手活動と社会人キャリアの両立を応援するという取り組みを行っています!

先日、チームの去年度の結果報告会にお邪魔させていただきました。新たなメンバーも加わり、皆さんのやる気と活気が満ち溢れておりました。

ちなみにハンドボールをまだ見たことがないという方、お時間のある際は一度、東京トライスターズの試合会場へ足を運んでみてください!迫力満点でルールに詳しくなくても楽しめると思います!

試合スケジュールは東京トライスターズのホームページ(https://tristars.tokyo/)でも公開されていますので、ぜひチェックしてみてください!

江戸川区N様へのお客様インタビュー!

ハウセットの中野です!家は一生に一度の大きなお買い物ですから、すでに家を買った先輩の声は参考にしたいところ。ということで本日は江戸川区にあるハウセットの物件を購入いただいたN様のインタビューをお送りします!

 

Q.戸建てを購入しようと思ったきっかけを教えてください

N様:一番上のお姉ちゃんが受験を迎えるにあたって、集中できる勉強部屋が欲しかったことですね。あとうちは子どもたちが賑やかなのでマンションに住んでいたときは下階への音が気になりました。子どもたちに「静かに歩いて!」と何度注意したことか(笑)

Q.数ある会社の中からハウセットを選んだ理由は?

N様:間取りや場所などの条件もありますが、ハウセットを選んだ理由は、2重サッシなど住まいの細部にまでこだわりを感じられたところでしょうか。あとは担当営業の方の対応がすごく良かったのも購入の決め手ですね。細かいところまでたくさん質問しても嫌な顔一つせず親身になってくれました。

 

Q.実際に住んでみた感想はいかがですか?

N様:良かったのは洗面室のランドリーパイプですね。雨の日は吊るしたまま干せますし、晴れの日は洗面室で干してそのまま外に持っていけます。あとオープンキッチンでリビングの様子が見られるというのは憧れだったのでとても気に入っています!

しいて難点を挙げるとすれば、カウンターの位置でしょうか。ソファの位置にもよりますが、ソファを写真のように置くとカウンターが使えなくなってしまうので。あと、敷地の都合で仕方がないのですが、4人家族なので4台分の自転車を停める広さがあれば理想的でしたね。

 

Q.戸建て購入を検討されている方にアドバイスはありますか?

N様:私の場合はマンションを売却して戸建てを買ったのですが、売却がイメージしづらくて戸建てを諦めてしまっている人も多いと思います。もしマンション住まいの方で戸建てを検討している方がいらっしゃったら購入だけでなく売却も合わせて住宅会社へ相談してみると良いと思います

トワイエ浦安の令和祭、明後日からはじまります!

ハウセットの中野です!トワイエ浦安にて行う「令和祭」、開催にむけて着々と準備が進んでおります!家族全員が楽しめるイベントにしたいと思いますので、ぜひご来場ください。

イベント名:令和祭

日時:4/27~5/6 10時〜17時

場所:トワイエ浦安ソレイユ(千葉県浦安市東野2丁目29)

参加費:無料

ご予約:不要 (ダンボールクラフト教室、戦国武将になりきって撮影会は予約推奨)

※全日程でお菓子つかみ取り(数量限定)、モデルハウス見学、住宅ローン相談会、IoT体験会を実施しています

 

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・ダンボールクラフト教室(13時・15時)※数量限定【4/27~4/30】

ダンボールで恐竜や動物、乗り物などを作れるダンボールクラフト教室を開催!作ったモノは持ち帰って家に飾っちゃおう!

 

・戦国武将になりきって撮影会(13時・15時) 【5/2~5/6】

親子でダンボール甲冑を着て写真を撮れる撮影会を開催!ゴールデンウィークの記念写真にいかがでしょうか♪

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ダンボールクラフト教室、戦国武将になりきって撮影会は定員に限りがあるためご希望の方はご予約をおすすめいたします。メールまたはお電話にて受け付けておりますので、ハウセットまでお気軽にご連絡ください。それでは、トワイエ浦安ソレイユでお会いしましょう!

 

育休、産休中でも住宅ローンを組めますか?

ハウセットの中野です!本日はハウセットへ住まいのご相談をいただくお客様からよく質問がある「育休、産休中でも住宅ローンを組めますか?」という内容にお答えしていきたいと思います!

育休、産休中でも住宅ローンを組めますか?

→はい、可能です(正確な結果は状況や審査により異なります)

 

住宅ローンは夫婦の収入を合算して申請するため「育休、産休中は住宅ローンが組みにくい」という一般的なイメージがあると思いますが、たしかに少し前までは育休、産休中の融資実行は難しい状況が多い傾向にありました。

 

ところが、近年は共働きの家庭が増えている背景も手伝ってここ3〜4年は金融機関の審査内容にも変化が表れ、休職前の収入をベースに審査し、育休、産休中の方にも融資実行するというケースが増えつつあります。

 

また最近は育休、産休中の融資実行のほかにペアローンや連帯債務、団体信用生命保険など子育て世代が家を購入しやすいようなシステムが充実してきています。

 

「育休、産休中なので家を買うのは復職してから」と諦めていた方、ハウセットでは住宅ローンに関する詳しい説明も行っておりますのでお気軽にご相談ください!

ゴールデンウィークはトワイエ浦安の令和祭へ!

ハウセットの中野です!来週末はいよいよGWですね!今年は超大型の10連休なのでお出かけ先にお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか?

そのような方に遊びにきていただきたいのがトワイエ浦安でハウセットが開催いたします「令和祭」です!

 

トワイエ浦安はシエル街区の第1期オープンを記念して4/27~5/6の10日間毎日開催。お菓子つかみ取り(数量限定)に加え、モデルハウス見学住宅ローン相談会IoT体験会など家族で楽しめる内容盛りだくさんのイベントです。

 

さらに、4/27~4/30のゴールデンウィーク前半はダンボールで恐竜や動物、乗り物などを作れる「ダンボールクラフト教室(13時・15時)※数量限定」を開催。

 

そして、5/2~5/6までの後半は親子でダンボール甲冑を着て写真を撮れる「戦国武将になりきって撮影会(13時・15時)」を開催します!

 

すべて無料、ご予約不要(ダンボールクラフト教室、戦国武将になりきって撮影会は予約推奨)でお楽しみいただけるイベントなので「ゴールデンウィーク中、家族で遊べる場所を探している」という方は、ぜひハウセットの「令和祭」へお越しください!

【スタッフ紹介】設計部 秋山 勝哉

ハウセットの中野です!本日はこれまでハウセットで数多くの住宅設計を手掛けてきた設計部 秋山のインタビューをお送りします!

・設計士 秋山の仕事とは?

ハウセットの設計では建売住宅を主軸としながらも店舗兼住宅や不動産会社からの請負事業など様々な建物の設計を行っています。現在社内に8名の設計士が在籍していますが、私はプレイングマネージャーとして設計部全体のマネジメントを担当しています。

 

・ハウセットに入社した理由は?

前職はアトリエ系の設計事務所で働いていたのですが、作品系の建物とは真逆に位置する建売住宅に興味を持ちはじめた頃、求人サイトでハウセットを見つけました。面接時、代表の三宅に「建売で革命を起こしたい」と想いを伝えてみたところ採用してもらい、今年でもう13年になりますね。

 

・設計士としてのこだわりを教えてください

一軒ではなく隣接する家との調和、その区画の街並みを意識しながら設計することですね。注文住宅はお施主様の理想を叶えることがゴールですが、建売の設計は屋根の向きや間取りなど近隣の家のことまで考えて全体を作っていくところが魅力です。面接時に「建売で革命を起こしたい」と伝えた通り、個人的に建売住宅はやれることがまだまだいっぱいあると思います。

 

・設計士の知見を活かしてお客様へアドバイスをお願いします!

少し抽象的なのですが「コピペじゃない家探し」を心がけてみると良いと思います。作り手の「こうしたい」という個性が見える家はこだわりの詰まった良い家だと思うので。「建売は全部同じ」というイメージを持っている方もいらっしゃると思いますが、遊び心があったり、暮らしのための工夫がなされていたり。家探しはそういう作り手のこだわりを見つけていくと良いと思います。

狭小でもあきらめない高性能住宅「COMPACT ZERO」

ハウセットの中野です!郊外に広々とした一軒家も良いですが、都心の限られたスペースを賢く有効活用し、無駄のないコンパクトな家に住みたいという方もたくさんいらっしゃると思います!

そのような方に向けて紹介したい施工事例がモデルハウスのオープン後、ほどなくして完売した江戸川区松島の「COMPACT ZERO」。

狭小でもあきらめない高性能住宅というテーマでハウセットが手がけたコンセプト住宅です。「COMPACT ZERO」はその名の通り、狭小住宅でありながらもZEH(光熱費0の家)対応という、洗練された2回建て2LDKのコンパクトな一軒家です。

室内は鉄骨のオープン階段や吹き抜け天井、壁を白ベースのスタイリッシュな色味で統一するなどの工夫を凝らし開放感を演出。小上がり畳スペースやルーフバルコニーなど遊び心のある空間を大切にし、都会的かつ効率性の高い住まいをご希望の方に喜んでいただける環境に仕上がりました!

また「COMPACT ZERO」はスタイリッシュな外観や内観だけでなく屋根の広さが限られる中で太陽光パネルを効率良く設置するなど、ハウセット独自の工夫がたくさん詰まっています。

家は土地の大きさも大事ですが、都心のように土地が限られた場所でも工夫次第でより快適かつ楽しい暮らしを送ることができます。家の購入を検討しているという方は「COMPACT ZERO」のような狭小住宅も参考にしてみてはいかがでしょうか?

土地はどうやって仕入れる?ハウセットの土地探し

ハウセットの中野です!ハウセットのホームページには施工事例や販売中の物件が当たり前のように掲載されていますが、その一件一件は土地探しから建物のコンセプトまでこだわり抜かれたもの。そこで本日はハウセットの土地探しについて用地開発担当の加藤にインタビューしてきました!

・土地はどこから仕入れる?

企業や個人と直接取引をして土地を仕入れる場合もありますが、基本的には不動産会社さんからいただく情報がメインですね。土地売却の背景には企業の遊休資産や相続税など様々な理由があるので土地を見つけてもすぐに仕入れられるかどうかは状況次第です。

また不動産会社さんからの土地情報はほとんどが業者間のWebサイトにも掲載されていない情報。そのため定期的に不動産会社さんへ足を運んで密にコミュニケーションを取っておかないとプロでもなかなか良い土地には巡り合えないというのが実情です。

 

・ハウセットの分譲住宅は100件に1件の選び抜いた土地

駅近の広い土地があれば全て買いたいというのが本音ですが、なかなか見つかるものではありません。たとえ土地があっても商店街沿い、両サイドが車道、近隣に高い建物があるとなれば日照時間の兼ね合いもあるので戸建てに向かない場合も多いですからね。

特にハウセットの場合は土地の広さや立地だけでなく街単位で家のコンセプトをつくるため、土地の紹介を100件受けても1件買えるか買えないかというくらいに厳選しております。

 

・土地を仕入れるまでにかかる時間は?

トワイエ浦安の用地はとてもスムーズで1ヶ月ほどでしたが、売却動機によっては1年以上かかる場合もあります。例えば、企業の遊休資産なら会社単位の経営判断になりますから時間はかかります。一方、個人の場合は相続税の納税時期が決まっているので3〜6ヶ月ほどで仕入れが完了するケースもあります。

 

以上、ハウセットの土地探しをご紹介しました。なぜその土地を仕入れたのか。その土地にどんなコンセプトで家を建てたのか。ハウセットの物件を気に入っていただいた方はご相談に来られた際、営業にその辺りを聞いてみると、より暮らしのイメージが湧きやすくなると思います!